定金能否退還，要區(qū)分情況。

一、購(gòu)房違約的，不能要回定金。以按揭買(mǎi)房為例，簽合同交訂金之后，購(gòu)房者后悔不買(mǎi)房的，購(gòu)房者沒(méi)有辦下來(lái)貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行的。

二、屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒(méi)收定金或雙倍返還定金的，有特別約定的，應(yīng)從其約定。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條、第一百一十六條 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》  第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的。